alle Wohneinheiten (und auch allgemeine Bereiche) mit direkt zugeordneten, schwellenlosen Freibereichen;

 

alle Wohneinheiten nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet;

 

Der Großteil der Terrassen und Loggien befindet sich innerhalb der bebaubaren Fläche. Dadurch wird das wahrnehmbare Volumen und die Massivität verringert;

 

Durch den vorgesetzten räumlichen und funktionalen Filter wird ein bautechnisch und bauphysikalisch sinnvoller 3-geschoßiger Baukörper ermöglicht;

 

Durch den kompakten Baukörper und einer thermischen Hülle ohne Vor- und Rücksprünge sind die Vorgaben Sparsamkeit, Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit optimal umgesetzt;

 

Das Dach wird als flachgeneigtes, hinterlüftetes Dach mit Außenentwässerung ausgeführt; kein verstecktes Flachdach durch z.B. Terrasse über Wohnraum;

 

Aufgrund der Boden- und Wasserverhältnisse wird von einem Kellergeschoß und einer Tiefgarage abgesehen.

 

Die geforderten PKW-Stellplätze wurden auf dem Grundstück untergebracht; eine große Anzahl ist überdacht – dadurch ist auch ein wettergeschützter Zutritt zum Gebäude gegeben; die sinnvolle Anzahl ist mit der Behörde noch zu verhandeln;

 

Durch die klare und ablesbare Struktur des Gebäudes wird sowohl außerhalb als auch innerhalb eine gute Orientierbarkeit ermöglicht;

 

Natürlich belichtete innere Zirkulationsflächen durch Oberlichter;

 

Ergänzend zu den Gemeinschaftsflächen im EG sind die Gangflächen mit räumlichen Aufweitungen bei den Wohnungseingängen als Begegnungs- und Kommunikationszonen versehen;

 

Jede Wohnung beinhaltet einen großzügigen Abstellraum;

 

optimierte Wohnungsgrundrisse - Zirkulations- bzw. Verkehrsfläche nur in Form eines zentralen Vorzimmers;